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格隆汇6月28日丨交银国际27日研报指出，周大福企业提溢价14.5%全购新创建，新世界发展(0017.HK)套现近218亿港元拟派40亿元特别息。该行认为在利息成本上升周期出售非核心资产可实时强化新世界(600628)发展的财务状况，同时令新世界发展可更专注于物业开发、物业投资及物业相关之核心业务。另外，因新世界现在股价较其资产净值有较大折让，出售新创建权益并派发特别股息可为股东解锁价值。维持买入评级及目标价33.3港元。